雨漏りを放置するとどうなる？漏電・カビ・シロアリなど二次被害を解説

2023/07/31

雨漏りは、直観的な被害として壁や天井、壁紙の濡れを引き起こしますが、それが長引くと腐食、カビ、シロアリの発生といった二次的な問題も生じます。

今回は、雨漏りによって起こり得る一連の問題について解説します。
雨漏りが確認できた際には、迅速に対処することが非常に重要です。

一次被害とは

雨漏りの一次被害は、雨水が建物内部に浸入することを示します。主に、外壁や屋根の老朽化や破損が原因でこのような問題を引き起こします。

二次被害とは

雨漏りの二次被害は、直接的な被害が引き金となって、建物内部で様々な問題が引き起こされることを指します。
一次被害を発見した段階で、既に二次被害が進行していることもあり注意が必要です。このような二次被害が進行し続けると、最悪の事態として建物が崩壊する危険性もあるのです。

雨漏りの一次被害について

雨漏りの一次被害の兆候として、屋根や外壁に見られるひび割れ、ズレ、剥がれなどが主な引き金となります。
これらの問題は、経年による劣化、災害、あるいは施工不良などによって引き起こされます。
さらに、防水処理が不完全な場合（これを「雨仕舞い」と言います）、防水性能が十分に発揮できず、その結果、建物内部に水が侵入する可能性があります。

雨漏りの二次被害について

■木材の劣化
雨漏りや湿った痕跡が見つかった場合、壁の内部や柱、床下などにも水分が浸透している可能性があります。これを無視してしまうと、木材は湿気により劣化し、最終的には腐食する可能性があります。

■カビの増殖
カビは湿度と温度が高い環境を好み、壁紙の裏面などにも生育します。カビの問題は、シックハウス症候群などの健康への影響も考えられます。

■シロアリの侵入
シロアリは湿った木材を好むため、雨水が侵入した建物はシロアリにとって住みやすい環境となります。
シロアリが侵入すると、家の木材が侵食され、気づいたときには壁や柱が空洞化していることもあります。

■家財の損失
雨漏りは家具や電化製品にもダメージを与えます。濡れたソファーやテーブルは使用不可能になり、新しいものを購入する経済的な負担が発生します。
また、パソコン内の重要なデータや書類の損失も考えられ、これに伴う精神的なストレスも無視できません。

■電気事故や火災のリスク
雨漏りによりブレーカーやコンセントが湿ると、漏電の危険性が生じます。
さらに、大電流による感電や火災が発生する可能性があり、これは人命に重大な危険をもたらす可能性があります。

シミやカビ臭には注意！

天井や壁に見られるシミは、建物内部に雨水が侵入している証拠となります。
また、これを見つけた時点で、既に木材の劣化やシロアリの侵入などの問題が発生している可能性があります。

さらに、カビは特有の匂いを発しますので、その臭いを通じてカビの存在に気づくことができます。カビは建物の見た目に大きな変化をもたらさないため、発見が遅れることがあります。
もし普段と違うカビの臭いを感じたら、それは雨漏りが起こっている可能性があるため注意を払うことが重要です。

雨漏りに関するよくあるご質問

Q. 雨が降っていないのに天井にシミができたのですが、これは雨漏りのせいでしょうか？
A. 最近降雨があったかどうかも考慮する必要がありますが、雨漏りだけでなく、配管からの漏水も原因となることがあります。

Q. 台風で瓦がずれてしまい、雨漏りが発生しています。自分で瓦の位置を直せば大丈夫でしょうか？
A. 見た目には瓦がずれているだけに見えても、屋根の下地にダメージがあるかもしれません。自己判断せず、専門業者に依頼して診てもらうことをお勧めします。

Q. 火災保険を使って、屋根の雨漏りの修理は可能でしょうか？
A. はい、台風や突風雨、突風などの「風災」によって屋根が損傷した場合、火災保険が適用される可能性があります。ただし、保険の適用は契約内容によりますので、詳細を確認してください。

Q. 二階建ての家で、一階の天井にシミができました。これは雨漏りの可能性があるのでしょうか？
A. 雨漏りは屋根からだけではありません。窓枠の防水劣化や壁のシーリング劣化により、雨水が侵入することもあります。また、壁の内部を長期間を通じて伝わり、一階の天井にシミとして現れる場合もあります。

まとめ｜雨漏りは放置せず、二次被害が広がる前に修理を

雨漏りは、天井や壁が濡れるだけの問題ではありません。建物内部へ入り込んだ雨水をそのままにしていると、柱や下地などの木材の腐食、カビやシロアリの発生、家財への被害など、さまざまな二次被害につながる可能性があります。
さらに注意したいのが、電気設備への影響です。雨水が配線やコンセント、分電盤などに達すると、漏電や感電、場合によっては火災につながる危険もあります。

天井や壁に雨染みが現れている場合、目に見える場所だけを補修しても雨漏りが解決するとは限りません。雨水は屋根や外壁などから浸入したあと、建物内部を伝って離れた場所に現れることもあるため、どこから雨水が入り込んでいるのかを正確に調べ、原因となっている箇所を修理することが重要です。

また、「雨の日だけ少し染みができる」「以前できた雨染みが最近は広がっていない」といった状態でも、建物内部では劣化が進行している可能性があります。被害が広がれば、雨漏り箇所の補修だけでは済まず、下地や内装などの修繕まで必要となり、工事範囲や費用が大きくなることもあります。

大阪雨漏り修理センターでは、雨漏りの原因調査から必要な修理まで対応しています。
天井や壁のシミ、カビ臭、雨の日の水滴など、「もしかして雨漏り？」と思う症状があれば、二次被害が広がる前に一度点検することをおすすめします。