自社施工と下請けの違いを解説！工事品質に差が出る理由とは？

2026/01/22

塗装工事では、自社施工と下請け施工の二つのタイプの請け負い方があります。
この二つにはどのような違いがあるのでしょうか。また、自社施工と下請け施工で工事品質に差が出ることはあるのかどうか解説します。

自社施工とは？

建設業界では、他の業界では見かけないような独特の用語が使われることがあります。
自社施工という言葉も建設業界以外ではあまり見かけないのではないでしょうか。
自社施工とはお客様から塗装工事の依頼を受けた会社が、打ち合わせから現場での施工まですべて行うという形態です。
つまり、打ち合わせに来る営業担当者も実際に工事を施工する職人もお客様が依頼した会社の人であるということです。

建設業の元請け、下請けとは？

その塗装会社に塗装工事の依頼をしているのだから、その塗装会社が塗装工事をするのが当たり前ではないかと思われる方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、仕事を受ける元請けと実際に現場で施工する下請けの会社は異なるケースも少なくありません。
例えば、一戸建てを建てる場合は、〇〇建設とか、〇〇工務店といった、CMでも見かける有名な会社に依頼することが多いでしょう。
営業担当者ももちろん、その会社から来るでしょう。
しかし、実際の現場での施工工事を行う職人は、下請けと呼ばれる別の会社の職人が担当することが多いのが実情です。

もっとも、建設業界では、下請けへの丸投げは認められていません。
少なくとも、元請けは「施工管理」という形で、職人の手配や工事の進捗状況の管理を行わなければならないことになっています。

自社施工のメリットとは？

自社施工の場合、どのようなメリットがあるのでしょうか。主なメリットを見ていきましょう。

工事費用を抑えられる

自社施工の最大のメリットは工事費用を抑えられる点です。
下請け施工の場合は、下請けの会社に利益を出させるだけでなく、元請けの会社も利益を確保しなければなりません。そのため、中間マージンが発生し、費用が上乗せされてしまいます。
一方、自社施工の場合は、自社の利益のみ確保すればよいため、同じ工事内容であれば、安く施工できます。

職人に要望を伝えやすい

自社施工の場合、お客様が要望を出す営業担当者と現場の施工担当者が同じ会社の人なので、両者の意思疎通がスムーズです。
営業担当者に要望を出せばその場で、職人に指示を出してくれるでしょう。
もしくは、あなたが職人に直接、要望を出した場合でも、すぐに対応してくれるものです。

一方、下請け施工の場合は、現場の職人は、元請けからの指示がないと勝手な行動はできません。
あなたが、現場の職人に要望を出しても、「元請けに伝えておきます」と言うだけで、その場で対応してくれるとは限りません。
営業担当者も、職人に直接指示を出せるとは限らず、会社に確認してからということになり、対応が後手に回ることもあります。

責任の所在がわかりやすい

自社施工の場合、営業、施工管理、施工工事のすべてをその会社で行うため、責任はすべてその会社にあることが明確になります。
それだけに、会社としては、丁寧な仕事をしようとするものですし、追加工事が必要な場合もすぐに対応するものです。

一方、下請け施工の場合は、下請けの職人は元請けから依頼された範囲でしか仕事をしません。
例えば、塗装工事だけでは対応できず、別の工事が必要な場合でも、下請けの判断で勝手にやることはできず、元請けからの指示を待つしかありません。
元請けがその対応を怠ると、必要な工事がなされないままに、塗装工事が終わったことになってしまうこともあります。
このような場合、元請けと下請けのどちらのミスなのかが曖昧になってしまいます。

自社施工のデメリットとは？

自社施工にもデメリットはあります。主なデメリットを確認しましょう。

人員が少なく工事が遅れることがある

自社施工の会社の場合、営業、施工管理、施工工事を担当する人員を全て自社で抱えていなければなりません。
状況によっては、これらの仕事をすべて一人の人が行うこともありえます。
必要な工事がなにか分かっている人が実際に施工も行ってくれるというのは安心ですが、スケジュール調整が難しいこともあります。
他の現場を多数抱えている場合は、依頼してもすぐに仕事に取り掛かってもらえず、工事が遅れてしまうこともあります。

完全自社施工とは限らない

自社施工でも、本当に自社の人だけで施工するとは限りません。
例えば現場責任者は自社の人でも他の会社から応援の形で職人が入っていることもあります。
自社施工という点にメリットを感じたのに実際には、下請け施工と変わらないこともありうるわけです。

すべての工事が得意とは限らない

建設業の工事は一つの業種だけで完結できるとは限りません。
外壁や屋根の塗装工事にしても、塗装工事自体は、塗装工事の職人が行うことができますが、その他にも、防水工事やコーキング（シーリング）工事も必要になることがあります。
これらの工事は似た工事のようで実際には全く別の工事になります。
そのため、職人によっては、塗装工事は得意だけど、コーキング工事はあまり得意じゃないということもあります。
このような場合は、自社施工にこだわるより、得意な職人を他から連れてきたほうが品質の高い仕上がりになることもあります。

下請け施工のメリット

下請け施工は、全く駄目というわけではなく、メリットもあります。主なメリットを紹介しましょう。

✅それぞれの工程をプロが施工する

下請け施工では、元請けが工程を管理し、それぞれの工程に必要な職人を手配して仕事をやらせています。
呼び寄せる下請けの職人は、その工程の工事に慣れていることが一般的なので安定した品質を確保しやすいです。

✅工期が短い

下請け施工では、元請けが工事の日程を管理して、その日に入れる職人を探して手配します。そのため、天候などに左右されない限り、工事がスムーズに進むことが多いものです。

✅営業担当者の対応が丁寧

下請け施工では、営業担当者は営業に専念します。
現場での仕事の片手間でやっているわけではないため、営業の仕事に慣れており、お客様の対応もスムーズに行えることが多いです。

下請け施工のデメリット

下請け施工にも、様々なデメリットがあります。一番大きいのは費用が割高になることです。

費用が割高になる

下請け施工の場合は、下請けの会社に利益を出させるとともに元請けの会社も利益を確保しています。つまり、介在する会社の数だけ、利益が膨らむわけです。
そのため、一社の利益のみ確保すればよい自社施工に比べると費用が高くなってしまいます。

現場の対応が遅いことがある

お客様が営業担当者や現場の職人に要望を出しても、その場でその要望通りに動いてくれるとは限りません。
営業担当者としては現場の職人との調整が必要になります。この調整は他の会社の人との間で行うわけですから、時間がかかります。
また、現場の職人に要望しても、職人は元請けから依頼された仕事を優先に行うため、その要望が営業担当者や元請けに伝わるまで時間がかかりがちです。

当たりハズレが激しいこともある

下請け施工の場合は、元請けは、スケジュール優先で現場に入れる下請けを決めます。とにかく、手が空いている職人を手配して仕事を依頼するというスタンスになりやすく、職人の意識や技能は後回しになることもあります。
もちろん、当たりの職人が手配されれば、高い品質を期待できますが、ハズレの職人の場合は、工事がいい加減だったり、現場で見ていても気分が良くないこともあります。

自社施工と下請け施工のどちらがよいのか？

では、外壁塗装や屋根塗装を依頼する場合、自社施工と下請け施工のどちらがよいのでしょうか。

✔コストの面では自社施工

コスト重視であれば、自社施工が圧倒的に優れています。
自社施工であれば中間マージンが発生せず、本当に工事に必要な費用のみで施工してもらうことができます。

✔職人のやる気の面でも自社施工

職人が張り切って仕事をするのは、やはり、直接依頼してくれたお客様の現場です。
下請けだと、「よその仕事」になり、一歩引いた立場での仕事になりますが、自社施工の場合は「自分の仕事」として責任を持って取り組みやすくなり、その分、工事品質も高まります。

✔複数の仕事をまとめて依頼するなら下請け施工

もしも、お客様が外壁塗装や屋根塗装だけでなく、他の仕事もまとめて依頼したい場合は、総合的な元請け工事を行う会社に依頼したほうがスムーズに工事ができます。
例えば、外壁塗装、屋根塗装の他に、外構工事や内装工事なども依頼したいというケースです。
こうした工事を一気に行う場合は、工事計画を立てて、効率よく職人を手配する能力が重要です。こうしたことは、施工管理に慣れている元請け工事会社が得意としています。

まとめ

自社施工と下請けの違いを解説について解説しました。二つの請け負い方で工事品質の差が生じるとしたら、お客様、営業担当者、現場の職人の間でどれだけ意思疎通がスムーズにいくか、そして、職人の技術や経験に左右されることになります。
良彩建装は、富田林市、河内長野市を中心に大阪府、奈良県で、外壁塗装、屋根塗装、雨漏り修理工事を承っています。
当社は、自社施工の会社なので、自社の職人が責任をもって最後までお仕事いたします。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。